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青海建筑资质代办公司工程清单中有哪些注意事项
发布时间:2020-06-09 09:16 分享到:
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青海建筑企业在承包工程时需要签订合同,许多细节容易被忽视。然后,振通会在每个人的资质管理项目清单中整理出一些常见的陷阱和防范措施,供每个人阅读和参考,希望对每个人有所帮助。
青海资质代办公司
一、发包人和承包人条款陷阱:
在合作之初,可能会出现青海承包商自身不符合承包商提供的资质和资质,利用其具有独特法人资格的上级单位进行假冒的情况,这将为今后的施工埋下隐患,无法保证工程质量。
预防措施:
仔细检查承包商是否具备清单中提到的资质。可以进行现场检查,严格审查承包商的工程施工资质和等级,而不是只关注文本内容。

二、委托书陷阱:
委托人所写的委托书并不详尽,含义也不明确,容易导致双方的理解不一致,在后续合作中产生误解。
预防措施:
委托人应全面、准确、详细地填写委托书,委托人还应发挥监督作用,这不仅有利于双方各自的利益,也有利于项目的顺利开展,并能有效节约工期和成本。

三、委托人和承包人义务陷阱:
在清单中,对业主和承包商应履行义务的描述不完整且过于笼统。如果出现争议或更严重的情况,如安全事故,很难判断项目责任。
预防措施:
签约前,双方必须查阅相关规定,严格划分各自的责任和义务,并确保书面表述详细,以免造成双方理解上的分歧。

四、争议解决条款陷阱:
无论何时,只要有争议,双方都会选择对自己有利的一方。项目也是如此。有关各方将选择对自己无害的争端解决方法和属地管辖权,无视公平原则和项目利益。
预防措施:
通过事先协商,解决方式和区域管理应根据法律法规确定,并在文本上执行。如有争议,应采用解决方式和区域管理,以减少无用的争论时间,提高效率,节省时间和成本。

五、违约责任陷阱的规定:
在编制工程量清单之初,一些承包商将尽最大努力减少其违约责任,以确保在今后违约的情况下,损失可降至最低。
预防措施:
遇有上述情况,发包人必须注意,务必以全面、明确、具体的方式写出承包人不履行义务的责任,以便更好地防止承包人在文本中钻漏洞。

六.补充规定的陷阱:
当合同条款过于笼统,且发包人没有注意到这一现象时,一些承包人可能会故意造成遗漏,不补充工程事项。
预防措施:
在上述情况下,青海业主应首先主动完成承包商的要求和各种细节,以防止上述问题的发生。同时,当发现合同条款过于笼统时,承包商也应自行完成合同。这样,既有利于对工程质量问题的调查,又能为双方的权益提供保障。
 
以上是资格经理为每个人编制的资格管理项目清单中的陷阱和预防措施。项目清单是项目资格管理的重要组成部分。企业必须认清隐藏的陷阱,注重防范。

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