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房地产开发资质不同等级承包开发范围是多少
发布时间:2020-06-18 10:12 分享到:
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  房地产开发资质的承包范围有哪些?我们都知道,房地产开发资质有四个资质等级,分别是房地产开发一级资质、二级资质、三级资质和四级资质,除了这四个资质等级之外,房地产开发资质还有暂定级资质。不同的资质等级,承包的工程范围也是不同的,想要了解房地产开发资质的承包范围,首先应该了解各个资质等级的资质标准,接下来资质管家小编将说明一下房地产开发资质各个资质等级的资质标准和承包工程范围。
房开资质承包范围
  注册资本。房地产开发一级资质注册资本不低于5000万元,二级资质注册资本不低于2000万元,三级资质注册资本不低于800万元,四级资质注册资本不低于100万元。
  年限要求。房地产开发一级资质要求企业从事房地产开发经营5年以上,二级资质从事房地产开发经营3年以上,三级资质从事房地产开发经营2年以上,四级资质从事房地产开发经营1年以上。
  工程业绩。房地产开发一级资质要求建筑企业近3年的建筑面积达到30万平米以上,或者是满足相应的投资额,房地产开发二级资质要求企业近3年的建筑面积达到15万平米以上,三级资质要求达到5万平米以上,四级资质对企业业绩不做要求。
  工程合格率。房地产开发一级资质要求建筑企业连续五年工程质量合格率达到100%,二级资质要求企业连续三年工程质量合格率达100%,三级资质要求企业连续两年合格率达100%,四级资质要求企业已竣工的建筑工程质量合格率达到100%。
 
  建筑施工面积。房地产开发一级资质要求企业上年施工面积在15万平米以上,或者完成相应的投资额,二级资质要求上面施工面积在10万平米以上,三级资质和四级资质不做要求。
  企业人员。房地产开发一级资质要求建筑企业的相关专业管理人员不少于40人,中级职称以上人员不能少于20人,专职会计人员不能少于4人;二级资质要求企业人员不能少于20人,中级以上职称不能少于10人,专职会计不能少于3人;三级资质要求企业人员不能少于10人,中级以上职称不能少于5人,专职会计人员不能少于2人;四级资质要求企业人员不少于4人,专职会计人员不少于2人。
  人员职称。房地产开发一级资质和二级资质要求工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称,质量管理体系,三级资质要求工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称,四级资质要求工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员。
 
  质量体系。具有完善的质量保证体系,在施工过程中未发生过重大工程质量事故。
 
房地产开发资质承包范围
 
  房地产开发一级资质房地产开发可以承接多有房地产建筑工程项目,二级资质可以承担建筑面积25万平米以下工程,三级资质可以承担建筑面积20万平米以下的工程,四级资质可以承担建筑面积10万平米以下的工程,新设立的房地产开发企业根据具体条件审批建设规模。

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