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总承包资质
房建总承包资质
2021年资质改革建筑工程施工总承包资质最新标准 
2021年后建筑工程施工总承包资质分为甲级、乙级。 
 
一丶甲级资质标准
 
1.1. 1 企业资产 
(1) 净资产 1 亿元以上。 
(2) 企业近 3 年上缴建筑业增值税均在 1000 万元以上。 
 
1. 1.2 企业主要人员 
企业主要人员要求不低于乙级标准,技术负责人具有 10 年以上从事工程施 工技术管理工作经历,且具有结构专业高级职称。 
 
1.1.3 企业工程业绩 
近 5 年承担过下列 3 类中的 2 类工程的施工总承包,工程质量合格。 
(1) 地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 18-24 层的民用建筑工 程 2项; 
(2) 高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度 80-100 米(不含)的构筑 物工程 2 项; 
(3) 建筑面积 12万平方米以上的民用建筑工程 1项或建筑面积 10万平方 米以上的民用建筑工程 2 项或建筑面积 10 万平方米以上的装配式建筑(仅限民 用建筑工程)1 项; 


二丶乙级资质标准 
 
1. 2. 1 企业资产 
净资产 800 万元以上。 
 
1. 2. 2 企业主要人员 
(1) 建筑工程专业注册建造师合计不少于 2 人。 
(2) 技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结 构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中 级以上职称人员不少于 6 人,且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。 
 
1.2.3 人员业绩 
注册建造师主持完成过下列工程业绩不少于 2 顼,工程质量合格。 
(1) 地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 821 层的民用建筑工程 2 项; 
(2) 高度 5 0 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35-50 米(不含)的构筑物 工程2 项;
(3) 建筑面积 1 万平方米以上的民用建筑工程 1 项或建筑面积 0.6 万--1 万平方米(不含)的民用建筑工程 2 项; 

1. 3 承包工程范围 
1.3.1 甲级资质各类建筑工程的施工。 
1.3.2 乙级资质可承担下列建筑工程的施工: 
(1) 高度 100 米以下的工业、民用建筑工程; 
(2) 高度 120 米以下的构筑物工程; 
(3) 建筑面积 15 万平方米以下的建筑工程; 

注: 
1.建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工 程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、 主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、 通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。 
2. 建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称。

 
2021年 资质改革前旧房建资质标准
       房屋建筑工程施工总承包资质以前叫建筑工程施工总承包资质或土建资质。房建资质承包范围方向:建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称。单项合同额 3000 万元以下且超出建筑工程施工总承包二级资质承包工程范围的建筑工程的施工,应由建筑工程施工总承包一级企业资质承担。
房屋建筑资质办理

房建三级资质新标准
一丶企业资产
    净资产 800 万元以上。
二丶企业主要人员
(1)建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人,其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。
(2)技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人,且结构、给排水、电气等专业齐全。
(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人,且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
(4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。
(5)技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。

三丶房建三级资质可承担下列建筑工程的施工:
(1)高度 50 米以下的工业、民用建筑工程;
(2)高度 70 米以下的构筑物工程;
(3)建筑面积8万平方米以下的建筑工程
(4)单跨跨度 27 米以下的建筑工程。

房建二级资质办理新标准
一丶企业资产
净资产 4000 万元以上。
二丶企业主要人员
(1)建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人,其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。
(2)技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人,且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30人,且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
(4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。
三丶企业工程业绩
近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。
(1)地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上8-11 层的民用建筑工程 2 项;
(2)高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35-50米(不含)的构筑物工程 2 项;
(3)建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项;
(4)钢筋混凝土结构单跨 21 米以上(或钢结构单跨 24 米以上)的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨18-21 米(不含)(或钢结构单跨 21-24 米(不含))的建筑工程 2 项。

四丶房建二级资质可承担下列建筑工程的施工:
    (1)高度 100 米以下的工业、民用建筑工程;
    (2)高度 120 米以下的构筑物工程;
    (3)建筑面积15万平方米以下的建筑工程;
    (4)单跨跨度 39 米以下的建筑工程。


房建一级资质新标准
一丶企业资产
净资产 1 亿元以上。
二丶企业主要人员
(1)建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于 12 人,其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。
(2)技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业高级职称;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 30 人,且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 50人,且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
(4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 150 人。
三丶企业工程业绩
近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。
(1)上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上18-24 层的民用建筑工程 2 项;
(2)高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度80-100 米(不含)的构筑物工程 2 项;
(3)建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项;
(4)钢筋混凝土结构单跨 30 米以上(或钢结构单跨 36 米以上)的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨27-30 米(不含)(或钢结构单跨 30-36 米(不含))的建筑工程 2 项。

四丶房建一级资质承包工程范围:
可承担单项合同额 3000 万元以上的下列建筑工程的施工:
(1)高度 200 米以下的工业、民用建筑工程;
(2)高度 240 米以下的构筑物工程。

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